Апартаменти и имоти в Тракия, Пловдив

„Тракия“ е най-големият жилищен район на Пловдив — самостоятелен административен район с десетки хиляди жители, изграден основно през 70-те и 80-те години на миналия век в източната част на града. Днес това е кварталът с най-голям обем сделки в Пловдив и обичайната входна точка за купувачи на първо жилище.

Характер на квартала

„Тракия“ е проектирана като завършен жилищен комплекс, а не като разрасната стара част на града. Това личи в структурата: широки междублокови пространства, отделени от главните артерии, много зеленина между сградите и училища, разположени в сърцевината на жилищните групи, а не покрай натоварени булеварди. За семейства с деца това е практическа разлика — пътят до училище рядко пресича голяма улица.

Жилищният фонд е доминиран от панелни блокове, значителна част от които са минали през саниране. Успоредно с тях през последните години се появи ново строителство, концентрирано главно в периферните части на района — сгради с асансьор, подземни паркоместа и по-съвременно разпределение. Разликата в цената между саниран панел и ново строителство в „Тракия“ е съществена и е основното решение, пред което се изправя купувачът тук.

Кварталът има собствен ритъм и собствена търговска мрежа — големи хранителни вериги, пазар, аптеки и заведения, разположени така, че ежедневните нужди се покриват пеша. Именно тази самодостатъчност обяснява защо много от жителите на „Тракия“ купуват следващото си жилище отново в „Тракия“.

Транспорт и връзка с центъра

„Тракия“ е свързана с центъра на Пловдив с няколко автобусни линии с висока честота, а пътят с кола до централната част отнема обикновено около 15 минути извън пиковите часове. Районът е в непосредствена близост до входно-изходните артерии на града и до „Тракия икономическа зона“, което го прави удобен за хората, работещи в предприятията там — за много от тях пътуването до работа е под 10 минути.

Паркирането е по-леко, отколкото в централните квартали, но е неравномерно: около по-старите блокове местата са ограничени и се заемат вечер, докато новото строителство обикновено включва подземен или ограден паркинг. Това е първото нещо, което проверяваме при оглед — и препоръчваме огледът на панелен блок да се направи и вечер, не само през деня.

За кого е подходяща „Тракия“

Кварталът работи най-добре за млади семейства, купуващи първо жилище, за хора, работещи в източната промишлена част на града, и за инвеститори, търсещи стабилен наем при по-нисък входен капитал. По-малко подходящ е за купувачи, за които централната локация, старинната архитектура или пешеходният достъп до културния живот на града са водещи — там разговорът е за Центъра или „Христо Смирненски“.

Накратко за Тракия

• Най-големият жилищен район на Пловдив, в източната част на града
• Няколко автобусни линии до центъра; около 15 минути с кола
• В непосредствена близост до „Тракия икономическа зона“
• Училища и детски градини в сърцевината на жилищните групи
• Големи хранителни вериги, пазар и здравни услуги в самия квартал

Вижте и съседните квартали

• Всички имоти в Пловдив
• Имоти в Кършияка
• Имоти в Центъра
• Имоти в „Христо Смирненски“
• Имоти в „Южен“

Често задавани въпроси за Тракия

Добър квартал ли е „Тракия“ за живеене в Пловдив?

За семейства с деца и за хора, работещи в източната част на града, „Тракия“ е сред най-практичните избори в Пловдив — заради училищата вътре в квартала, зеленината между блоковете, развитата търговска мрежа и по-достъпните цени спрямо централните райони.

Колко струва апартамент в „Тракия“?

Цената зависи преди всичко от типа сграда. Санираните панелни апартаменти са значително по-достъпни от новото строителство със същата площ. Актуалните нива по нашите обяви са показани по-долу на тази страница и се обновяват автоматично.

Как се стига от „Тракия“ до центъра на Пловдив?

С градски транспорт по няколко автобусни линии с висока честота или с кола за около 15 минути извън пиковите часове.

Има ли ново строителство в „Тракия“?

Да. Новото строителство е концентрирано главно в периферните части на района и обикновено предлага асансьор, подземни паркоместа и по-съвременно разпределение в сравнение с панелния фонд.