Недвижими имоти в Пловдив

Пловдив е вторият по големина град в България с около 340 000 жители и един от най-активните пазари на недвижими имоти в страната. MGroup23 е агенция за недвижими имоти с офис в центъра на Пловдив, на ул. „Цоко Каблешков“ 2, и работи с купувачи, продавачи и наематели във всички шест района на града.

Пазарът на имоти в Пловдив

Пловдивският пазар се различава съществено от софийския по мащаб и по темпо. Търсенето тук се движи от три ясни групи: местни семейства, които сменят панелно жилище с ново строителство; хора, работещи в „Тракия икономическа зона“ — най-голямата индустриална зона в България, разположена в източния край на града; и инвеститори, които купуват с цел отдаване под наем на студенти от четирите университета в града.

Цените се различават чувствително между кварталите. Централната част и „Христо Смирненски“ традиционно държат най-високите нива на квадратен метър, докато „Тракия“ и южните квартали остават най-достъпната входна точка за първо жилище. Тази разлика е и основната причина да разглеждате имотите по квартали, а не само по цена — един и същи бюджет купува много различно жилище в двата края на града.

Ново строителство има практически навсякъде, но с различен характер: бутикови сгради с малко апартаменти в центъра и „Кършияка“, и по-големи комплекси с подземни паркинги в периферията на „Тракия“ и „Остромила“. Ако купувате в строеж, етапът на завършеност и репутацията на строителя тежат повече от локацията — това е първото, което проверяваме при всяка сделка.

Как работим с купувачи в Пловдив

Започваме с разговор за бюджет, начин на живот и срокове — а не с изпращане на списък обяви. Познаването на конкретните улици има значение: две сгради на 300 метра една от друга могат да се различават по шум, паркиране и осветеност през деня. Организираме огледи в удобно за Вас време, включително извън работното, и присъстваме на всеки оглед.

Преди подписване на предварителен договор проверяваме документите за собственост, тежестите по имота и статута на сградата. При нужда работим с нотариус и кредитен консултант, с които клиентът може да се срещне в офиса ни. Пълният списък с услуги и отговори на често задавани въпроси ще намерите на страницата „За нас“.

Накратко за Пловдив

• Шест административни района: Централен, Северен, Южен, Западен, Източен и Тракия
• Четири университета — Пловдивски, Медицински, Аграрен и Технически
• „Тракия икономическа зона“ — най-голямата индустриална зона в страната
• Магистрала „Тракия“ до София (около 150 км) и директни влакови връзки
• Летище Пловдив край Крумово; Летище София на около два часа с кола

Цени в Пловдив

Стойностите по-долу са изчислени от 89 актуални обяви на MGroup23 в Пловдив и се обновяват автоматично. Те отразяват нашето портфолио, а не целия пазар — за оценка на конкретен имот се свържете с нас.

Средна цена на обява

280 783 €

Средна цена на кв.м

1345 €

Квартали в Пловдив

• Имоти в Тракия
• Имоти в Кършияка
• Имоти в Центъра
• Имоти в „Христо Смирненски“
• Имоти в „Южен“

Често задавани въпроси за Пловдив

Кои са най-търсените квартали в Пловдив?

Най-голям обем сделки минава през „Тракия“ заради обема жилищен фонд и достъпните цени. За по-висок бюджет най-търсени са Центърът и „Христо Смирненски“, а „Кършияка“ печели позиции заради новото строителство и близостта до Гребната база.

Колко време отнема покупката на апартамент в Пловдив?

При плащане в брой от предварителен договор до нотариален акт обикновено минават между две и четири седмици. С ипотечен кредит срокът е около шест до десет седмици, като най-дългата част е оценката на имота и одобрението от банката.

Работите ли с чуждестранни купувачи?

Да. Обслужваме на български и английски език и сме работили с купувачи, които не пребивават в България. Граждани на ЕС могат да купуват жилищни имоти без ограничение; при покупка на земя има допълнителни изисквания, които разясняваме предварително.

Каква е таксата на агенцията?

Комисионната се договаря преди началото на работата и се фиксира писмено. Не начисляваме скрити такси — всички разходи по сделката, включително нотариални и държавни, Ви ги представяме разписани преди подписване.